Estimation théorique
Avenue Joseph Caylet,12200 Villefranche de Rouergue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Caylet,12200-Villefranche de Rouergue indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 12 | CHE DU MESPOUL | 4 | 66 | 389 | 135400€ | 2052€ |
2022-03-29 | 1 | RUE JEAN ARMAND BAUDIN | 4 | 91 | 954 | 142000€ | 1560€ |
2021-02-05 | 79 | IMP BERNARD ARRIBAT | 4 | 90 | 668 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-30 | 21 | CHE DU MESPOUL | 6 | 108 | 1076 | 130300€ | 1206€ |
2022-08-03 | 30 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 99 | 757 | 117000€ | 1182€ |
2021-01-28 | 62 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 74 | 449 | 88800€ | 1200€ |
2021-12-30 | 9008 | IMP DES ARTISANS | 3 | 57 | 225 | 88500€ | 1553€ |
2020-12-11 | 35 | AV CAYLET | 3 | 70 | 671 | 77470€ | 1107€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES ARTISANS | 5 | 94 | 220 | 68000€ | 723€ |
2022-02-24 | 25 | CHE DU MESPOUL | 4 | 94 | 1329 | 195000€ | 2074€ |
2020-06-09 | 53 | AV DE FELIX | 4 | 105 | 332 | 78250€ | 745€ |
2022-10-31 | 38 | AV DE FELIX | 3 | 84 | 452 | 194740€ | 2318€ |
2021-04-21 | 43 | AV CAYLET | 5 | 100 | 1112 | 164230€ | 1642€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 228 | 75000€ | 833€ |
2022-03-31 | 10 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 67 | 317 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-09 | 8 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 230 | 139000€ | 1158€ |
2019-12-17 | 6 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 220 | 95000€ | 792€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 103 | 464 | 146000€ | 1417€ |
2021-04-01 | 47 | AV CAYLET | 4 | 88 | 362 | 60000€ | 682€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 270 | 93000€ | 1033€ |
2022-12-21 | 31 | AV DE FELIX | 4 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 251 | 107000€ | 1189€ |
2020-09-07 | 17 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 220 | 109590€ | 1096€ |
2022-02-25 | 69 | AV DE FELIX | 4 | 78 | 883 | 144260€ | 1849€ |
2020-05-11 | 9002 | IMP JEAN DRULHE | 2 | 64 | 340 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-08 | 139 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 106 | 591 | 155870€ | 1470€ |
2023-06-08 | 139 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 106 | 591 | 166100€ | 1567€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE FELIX | 4 | 90 | 284 | 131000€ | 1456€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DU ROC ROUGE | 4 | 72 | 3954 | 198000€ | 2750€ |
2022-11-17 | 50 | AV DU SEGALA | 5 | 110 | 1308 | 167000€ | 1518€ |
2022-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE BENAZET | 4 | 99 | 215 | 98400€ | 994€ |
2020-02-12 | 110 | RUE LAPEYRADE | 6 | 195 | 711 | 110000€ | 564€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DU MESPOUL | 3 | 54 | 33 | 59000€ | 1093€ |
2020-10-28 | 3 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 1230 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-21 | 36 | AV DU SEGALA | 4 | 110 | 1275 | 170150€ | 1547€ |
2020-12-18 | 70 | CHE DES MINES | 4 | 97 | 500 | 127000€ | 1309€ |
2020-12-11 | 67 | AV DU SEGALA | 6 | 100 | 940 | 62500€ | 625€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 670 | 109050€ | 1652€ |
2020-09-11 | 9025 | MACAROU | 5 | 129 | 399 | 131200€ | 1017€ |
2021-03-03 | 80 | RUE LAPEYRADE | 3 | 46 | 52 | 32000€ | 696€ |
2022-04-06 | 3 | RLE DES TUILERIES | 2 | 55 | 31 | 22000€ | 400€ |
2019-11-12 | 39 | AV DE FONDIES | 6 | 132 | 1177 | 82000€ | 621€ |
2019-12-27 | 25 | AV VEZIAN VALETTE | 3 | 70 | 273 | 30000€ | 429€ |
2021-11-24 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 526 | 76000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 37 | AV DE FONDIES | 7 | 194 | 1256 | 117700€ | 607€ |
2019-09-25 | 9028 | MACAROU | 5 | 107 | 253 | 125270€ | 1171€ |
2023-02-03 | 73 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 224 | 37000€ | 673€ |
2021-04-20 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 162 | 80000€ | 941€ |
2020-06-12 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 220 | 72000€ | 1043€ |
2020-12-17 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 191 | 70000€ | 579€ |
2021-12-17 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 191 | 118000€ | 975€ |
2020-01-03 | 48 | AV DE FONDIES | 3 | 61 | 467 | 79000€ | 1295€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 88 | 916 | 95000€ | 1080€ |
2021-10-15 | 23 | AV DU SEGALA | 6 | 124 | 119 | 23000€ | 185€ |
2020-07-09 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 6 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2023-02-15 | 25 | CHE DE LA MADELEINE | 6 | 125 | 1094 | 166700€ | 1334€ |
2021-09-16 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 4 | 92 | 848 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-13 | 52 | RUE LAPEYRADE | 4 | 95 | 98 | 77950€ | 821€ |
2020-03-06 | 101 | CHE DU SENECHAL | 5 | 133 | 545 | 143650€ | 1080€ |
2022-12-07 | 48 | RUE LAPEYRADE | 1 | 29 | 61 | 40000€ | 1379€ |
2020-01-27 | 85 | CHE DU SENECHAL | 3 | 59 | 193 | 23000€ | 390€ |
2020-09-24 | 75 | CHE DU SENECHAL | 7 | 110 | 1090 | 148000€ | 1345€ |
2021-12-28 | 9024 | MACAROU | 5 | 96 | 1112 | 74500€ | 776€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE FONDIES | 4 | 103 | 543 | 133000€ | 1291€ |
2022-12-01 | 3 | LOT PUECH BLANC | 4 | 93 | 218 | 164880€ | 1773€ |
2019-10-18 | 1 | LOT PUECH BLANC | 4 | 93 | 183 | 85000€ | 914€ |
2020-01-27 | 86 | CHE DU SENECHAL | 2 | 43 | 50 | 120000€ | 2791€ |
2020-11-25 | 71 | CHE DU SENECHAL | 5 | 94 | 676 | 120000€ | 1277€ |
2022-02-11 | 36 | RUE LAPEYRADE | 5 | 130 | 222 | 35000€ | 269€ |
2021-02-04 | 69 | CHE DU SENECHAL | 4 | 100 | 783 | 179500€ | 1795€ |
2019-06-07 | 9024 | PUECH DE MACAROU | 5 | 139 | 1147 | 98200€ | 706€ |
2021-08-28 | 7 | AV DU SEGALA | 5 | 136 | 235 | 67000€ | 493€ |
2020-02-20 | 278 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 137 | 510 | 143200€ | 1045€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LAPEYRADE | 4 | 100 | 149 | 35000€ | 350€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA COTE PAVEE | 1 | 25 | 206 | 71000€ | 2840€ |
2020-08-11 | 104 | AV CAYLET | 4 | 80 | 393 | 183350€ | 2292€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 142 | 119 | 311200€ | 2192€ |
2020-03-02 | 9004 | LE RELAI | 4 | 87 | 119 | 244500€ | 2810€ |
2020-05-26 | 38 | VIEILLE COTE DE FONDIES | 5 | 107 | 371 | 168000€ | 1570€ |
2020-05-05 | 4 | IMP DU MUGUET | 6 | 130 | 576 | 152800€ | 1175€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LAPEYRADE | 11 | 190 | 1200 | 150000€ | 789€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 105 | 303 | 90000€ | 857€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 90 | 912 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-24 | 18 | RUE LAPEYRADE | 3 | 82 | 137 | 111450€ | 1359€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LAPEYRADE | 7 | 174 | 326 | 78000€ | 448€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 174 | 331 | 139000€ | 799€ |
2019-06-07 | 54 | VIEILLE COTE DE FONDIES | 4 | 65 | 175 | 55000€ | 846€ |
2023-03-28 | 62 | VIEILLE COTE DE FONDIES | 2 | 45 | 200 | 39000€ | 867€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 75 | 73 | 81150€ | 1082€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 86 | 173 | 116000€ | 1349€ |
2021-09-15 | 9004 | RLE DU BON PASTEUR | 5 | 147 | 135 | 195200€ | 1328€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 600 | 87000€ | 906€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 93 | 700 | 152000€ | 1634€ |
2021-07-02 | 9003 | CHE DU RADEL | 4 | 92 | 1000 | 117900€ | 1282€ |
2022-03-30 | 41 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 70 | 251 | 77500€ | 1107€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ARBALETIERS | 4 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-20 | 58 | CHE DU SENECHAL | 4 | 127 | 1969 | 150000€ | 1181€ |
2019-12-12 | 14 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 3 | 80 | 825 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-20 | 302 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 106 | 0 | 192000€ | 1811€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE VERDUN | 3 | 92 | 492 | 76000€ | 826€ |
2021-07-16 | 45 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 753 | 143100€ | 1767€ |
2023-01-10 | 8 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 90 | 576 | 154500€ | 1717€ |
2022-04-01 | 3 | QUAI DE LA SENECHAUSSEE | 4 | 70 | 46 | 35000€ | 500€ |
2023-03-08 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 568 | 90000€ | 692€ |
2021-01-27 | 48 | AV DE VERDUN | 1 | 90 | 887 | 154500€ | 1717€ |
2021-01-20 | 45 | IMP ALBERT BLONDEL | 4 | 92 | 404 | 135000€ | 1467€ |
2019-11-21 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 75000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 84100€ | 1911€ |
2020-08-24 | 167 | CHE DU RELAIS | 6 | 180 | 2025 | 315000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 9007 | AV DU HUIT MAI | 8 | 159 | 1699 | 60000€ | 377€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 45 | 93000€ | 1163€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 5 | 173 | 349 | 138000€ | 798€ |
2019-10-22 | 478 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 86 | 500 | 210810€ | 2451€ |
2020-10-28 | 9006 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 104 | 1436 | 180000€ | 1731€ |
2020-05-19 | 194 | CHE DU RELAIS | 5 | 127 | 760 | 140000€ | 1102€ |
2020-08-27 | 31 | CHE DU SENECHAL | 6 | 186 | 1166 | 140000€ | 753€ |
2020-04-23 | 480 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 96 | 1000 | 165000€ | 1719€ |
2022-12-27 | 34 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 693 | 143000€ | 1243€ |
2020-05-28 | 38 | CHE DES BASTONIES | 6 | 119 | 1624 | 252000€ | 2118€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES TOURETTES | 6 | 152 | 522 | 54000€ | 355€ |
2022-06-30 | 9003 | CHE DES GRAVASSES | 4 | 100 | 781 | 143300€ | 1433€ |
2020-01-20 | 28 | CHE DES BASTONIES | 6 | 120 | 206 | 225330€ | 1878€ |
2019-12-27 | 30 | CHE DES BASTONIES | 4 | 74 | 306 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-10 | 4 | RUE ROUZIES LABASTIDE | 10 | 396 | 236 | 291000€ | 735€ |
2019-11-18 | 26 | AV DE VERDUN | 3 | 66 | 569 | 83000€ | 1258€ |
2020-10-08 | 60 | RTE DE LA BAUME | 4 | 90 | 470 | 138000€ | 1533€ |
2020-05-11 | 9003 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 110 | 326 | 190150€ | 1729€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 75 | 441 | 214200€ | 2856€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 8 | 139 | 106 | 53000€ | 381€ |
2023-02-24 | 9001 | RLE DE LA CLEDE | 4 | 83 | 126 | 80900€ | 975€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES PERGAMENIERS | 3 | 60 | 45 | 79000€ | 1317€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 3 | 110 | 0 | 40000€ | 364€ |
2019-09-10 | 15 | RUE SAINT JEROME | 4 | 94 | 146 | 75000€ | 798€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES BANNES | 5 | 78 | 62 | 60000€ | 769€ |
2021-06-02 | 39 | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE | 6 | 180 | 1588 | 212500€ | 1181€ |
2020-06-17 | 66 | RTE DE LA BAUME | 3 | 72 | 2625 | 122880€ | 1707€ |
2021-06-21 | 64 | RTE DE LA BAUME | 3 | 86 | 100 | 93000€ | 1081€ |
2020-12-22 | 14 | CHE DE MALACOURSE | 5 | 73 | 89 | 180000€ | 2466€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 44 | 27000€ | 450€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ALIBERT | 5 | 138 | 147 | 65000€ | 471€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 46 | 24 | 32000€ | 696€ |
2020-01-09 | 6 | RUE VALADIER | 3 | 70 | 45 | 53000€ | 757€ |
2020-05-18 | 56 | RTE DE LA BAUME | 6 | 170 | 97 | 168000€ | 988€ |
2020-07-03 | 193 | AV DES GRAVASSES | 4 | 80 | 315 | 36000€ | 450€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 60 | 26 | 34000€ | 567€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOISE GRAS | 4 | 76 | 36 | 57000€ | 750€ |
2020-10-28 | 6 | RUE REBOIS | 2 | 55 | 34 | 24000€ | 436€ |
2021-05-20 | 4 | AV DES MAQUISARDS | 5 | 110 | 500 | 213000€ | 1936€ |
2022-03-17 | 5 | RUE REBOIS | 3 | 70 | 46 | 57000€ | 814€ |